丽江物业费、停车费新规出炉，或将迎来涨价潮

2017年5月12日上午，丽江政务网发布了《关于调整普通住宅小区前期物业服务等级收费标准的通知》和《 关于印发<丽江市物业服务收费管理实施细则>的通知》。此次公布的实施细则，2017年6月8日起施行，有效期至2022年6月7日。



同时，丽江政务网还公布了《丽江市普通住宅小区前期物业公共服务等级收费标准》（以下简称《普通小区物业费收费标准》）、《丽江市住宅小区物业前期机动车非机动车车辆停放最高收费标准》（以下简称《小区机动车非机动车停车收费标准》）、《丽江市普通住宅小区物业服务等级指导标准》和《丽江市物业服务收费备案表》。



本次公布细则，政府提倡建设单位、业主或业主大会通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，促进物业服务收费通过市场竞争机制形成。

细则还明确提出了成立业主委会的标准：将物业交给业主的建筑面积达物业管理区域总建筑面积50％以上的；将物业交给第一个业主之日起满两年的；占全体业主30％以上的业主提议的。具备此三个条件之一的，应当成立业主委员会，业主委员会由业主大会选举产生。各县（区）物业主管部门或所在地街道办事处（公共服务中心）、社区居委会对符合成立业主委员会的小区要给予积极的指导。

对大家最关心的《小区机动车非机动车停车收费标准》中，也对车子类型进行了详细划分，对露天停车和室内停车的收费也各不相同。其中，机动车临时停放半小时内免费，并提出了最高收收费标准。